如何注冊房地產(chǎn)中介: 房地產(chǎn)中介注冊條件-百度知道
根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（即房地產(chǎn)中介公司）需要滿足一下條件： 注冊資本20萬元以上，由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理出資；具有1名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和2名以上取得經(jīng)紀(jì)...展開全部其他回答:根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人管理辦法》，注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(即房地產(chǎn)中介公司)需具備以下條件: (1)注冊資金20萬元以上，由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人助理出資； (2)有1名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書》并注冊的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，2名以上取得經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員資格，2名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書》并注冊的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人助理； (3)固定辦公面積50多平方米。 希望采用
其他回答:中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)設(shè)立相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，管理和從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是具有法人資格的經(jīng)濟(jì)組織。[/h/】設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備以下條件:[/h/】(1)有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)； (2)有固定的服務(wù)場所； (3)有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和資金； (4)從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的人員，必須具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中級以上學(xué)歷、初級以上學(xué)歷、初級以上專業(yè)技術(shù)職稱人員總數(shù)的50%以上；從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，必須有指定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，必須有指定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資金和人員條件，應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣級以上房地產(chǎn)管理部門審查，審查合格后，方可辦理工商登記。跨省、自治區(qū)、直轄市需要從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審查。考試合格后，辦理工商登記。【/h/】設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請?jiān)O(shè)立登記。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)取得營業(yè)執(zhí)照后一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。設(shè)立有限責(zé)任公司或者股份有限公司從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，還應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《中華人民共和國公司法》的有關(guān)規(guī)定。【/h/】房地產(chǎn)管理部門每年檢查一次房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的專業(yè)情況，每年年初公布合格的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名單。檢驗(yàn)不合格的，不得從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。
其他回答:這個(gè)和當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局政策有關(guān) 。公司注冊的其他條件和以前一樣！ 房地產(chǎn)公司現(xiàn)已注冊。所需條件是 國家經(jīng)紀(jì)人資格證書和經(jīng)紀(jì)人助理證書。 具體數(shù)量需要準(zhǔn)確咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局。 我有經(jīng)紀(jì)人證書19年了，現(xiàn)在閑著。如有必要，請聯(lián)系我
其他回答:1。已取得營業(yè)執(zhí)照； 2。有固定的經(jīng)營場所 3。注冊資本30萬元以上； 4。有1名全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和1名安徽房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人助理或2名以上安徽房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人助理； 5。機(jī)構(gòu)日常管理、檔案管理、財(cái)務(wù)管理健全。
如何注冊房地產(chǎn)中介: 如何開房地產(chǎn)中介
開一家房地產(chǎn)中介公司步驟流程先期準(zhǔn)備：1、有三名以上取得省建委頒發(fā)的相應(yīng)崗位合格證書的人員（或者租齊）。2、有五萬元以上注冊資金 。3、有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)及章程。4、有固定的服務(wù)場所。具體申請的程序：1、受理登記：由取得營業(yè)執(zhí)照的中...展開全部其他回答:A:注冊公司，首先要想好做什么，怎么做好，然后再注冊。不然注冊也沒用，因?yàn)樽怨拘枰芏喑杀荆膊皇且患昂猛妗钡氖隆Ｇ捌诘目尚行苑治龊驼{(diào)查建議你自己認(rèn)真考慮一下。接下來我們就來說說怎么注冊公司，需要什么手續(xù)，怎么操作。1.選擇公司形式:普通有限責(zé)任公司，注冊資本最低限額為3萬元人民幣，股東為兩個(gè)(或兩個(gè)以上)股東。從2006年1月起，新公司法規(guī)定，允許一名股東注冊有限責(zé)任公司。這個(gè)特殊的有限責(zé)任公司也叫“一人有限責(zé)任公司”(但公司名稱不會有“一人”二字，執(zhí)照上會注明“自然人獨(dú)資”)，注冊資本最低為10萬元。如果和朋友家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可以選擇普通有限公司，注冊資本最低3萬元；如果你是唯一股東，選擇一人有限責(zé)任公司，注冊資本最低10萬元。2.注冊公司的步驟:1 .名稱驗(yàn)證:到工商局領(lǐng)取“企業(yè)(名稱)預(yù)核準(zhǔn)申請表”，填寫您擬采取的公司名稱，在工商局互聯(lián)網(wǎng)(工商局內(nèi)網(wǎng))上查詢是否有重復(fù)名稱。如果沒有重名，可以使用該名稱并出具“企業(yè)(名稱)預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。這一步的手續(xù)費(fèi)是80元。(80元可以幫你搜索5個(gè)名字，很多都是重復(fù)的，不用去嘗試常見的名字，以免浪費(fèi)錢。) 2.租房:在專門的寫字樓租辦公室，如果有自己的工廠或辦公室，有些地方不允許在居民樓工作。租房后要簽訂租房合同，要求房東提供房產(chǎn)證復(fù)印件。簽好租房合同后，你要去稅務(wù)局買印花稅，稅率是年租金的千分之一。比如你年租一萬塊錢，你要買10塊錢的印花稅，貼在租房合同首頁。以后任何需要使用租賃合同的地方都需要一份有印花稅的合同復(fù)印件。3.編制《章程》:可以從工商局網(wǎng)站下載《章程》樣本，進(jìn)行修改。本章程應(yīng)由全體股東在最后簽字。4.刻制私印:去街上刻制印章的地方，告訴他們刻制法人私印(方)。費(fèi)用30元左右。5.拿到會計(jì)師事務(wù)所的“銀行詢證函”:聯(lián)系會計(jì)師事務(wù)所，拿到“銀行詢證函”(必須是原件，會計(jì)師事務(wù)所有新的印章)。如果你不確定，你可以看看報(bào)紙上的分類廣告。有很多會計(jì)師事務(wù)所的廣告。6.去銀行開立公司驗(yàn)資賬戶:全體股東將各自出資份額的資金帶到銀行，攜帶公司章程、工商局出具的驗(yàn)資通知書、法定代表人私人印章、身份證、驗(yàn)資用錢、空白色詢證函表格，到銀行開立公司賬戶。你要告訴銀行是驗(yàn)資賬戶。在開立公司賬戶后，各股東應(yīng)根據(jù)自己的出資額將相應(yīng)的款項(xiàng)存入公司賬戶。銀行將向每個(gè)股東簽發(fā)一份付款單，并在詢證函上加蓋銀行印章。注:《公司法》規(guī)定，投資者(股東)在注冊公司時(shí)，必須繳納足夠的資本，可以以貸款貨幣(即人民幣)的形式出資，也可以以實(shí)物(如汽車)、房地產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)等形式出資。去銀行只投資錢很麻煩。如果你有實(shí)物，房產(chǎn)等。作為出資，你需要去會計(jì)師事務(wù)所評估其價(jià)值，然后以其實(shí)際價(jià)值出資。所以建議你直接拿錢出資。不管你用什么手段拿錢，不管是自己的還是借的，都只需要足額繳納出資即可。7.辦理驗(yàn)資報(bào)告:持銀行出具的股東繳款書、銀行蓋章的詢證函、公司章程、驗(yàn)資通知、租賃合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到會計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。一般費(fèi)用800元左右(注冊資金不到50萬)。8.注冊公司:向工商局領(lǐng)取各種形式的公司設(shè)立登記，包括設(shè)立登記申請表、股東(發(fā)起人)名單、董事、經(jīng)理監(jiān)督情況、法定代表人登記表、指定代表或委托代理人登記表。填寫完畢后，連同驗(yàn)資通知書、章程、租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告一并報(bào)送工商局。大約3個(gè)工作日就可以拿到駕照。這個(gè)費(fèi)用500元左右。9.憑營業(yè)執(zhí)照到公安局指定的刻制機(jī)構(gòu)刻制公章和財(cái)務(wù)章。以下步驟需加蓋公章或財(cái)務(wù)章。10.申請企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證:持營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局申請組織機(jī)構(gòu)代碼證，費(fèi)用150元左右。辦理此證需要半個(gè)月，技術(shù)監(jiān)督局會先出具預(yù)受理碼證明，憑此辦理稅務(wù)登記證和基本銀行賬戶開戶手續(xù)。11.在銀行開立基本賬戶:持營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證在銀行開立基本賬戶。最好在原來驗(yàn)資的銀行同一個(gè)網(wǎng)點(diǎn)做，否則會多收100元的驗(yàn)資賬戶。開一個(gè)基本賬戶需要填很多表格。最好把能帶的東西都帶上，不然要多次出差，包括營業(yè)執(zhí)照原件、身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、財(cái)政印鑒、法人印鑒。開基本賬戶的時(shí)候，開戶費(fèi)用300元左右。以后你們公司開支票轉(zhuǎn)賬。12.稅務(wù)登記:取得許可證后，在30天內(nèi)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請稅務(wù)登記證。一般公司需要辦理兩種稅務(wù)登記證，即國稅和地稅。費(fèi)用在400元左右。辦理稅務(wù)登記證一定要有會計(jì)師，因?yàn)槎悇?wù)局要求的材料之一是會計(jì)從業(yè)資格證和身份證。可以先雇個(gè)兼職會計(jì)。小公司剛開始聘請的兼職會計(jì)一般300元左右。13.申請購買發(fā)票:如果你公司銷售商品，要在國稅申請發(fā)票；如果是服務(wù)公司，你應(yīng)該在當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請發(fā)票。最后開業(yè)了。注意每月按時(shí)向稅務(wù)申報(bào)納稅，即使不做生意也不用交稅。...
其他回答:深圳現(xiàn)在辦理房產(chǎn)中介，很簡單。不需要全國經(jīng)紀(jì)人從業(yè)證 10天就可以注冊，只要想好公司名稱、經(jīng)營范圍、注冊資本，就可以辦理
其他回答:需要領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，到所在地工商行政管理局，領(lǐng)取執(zhí)照，領(lǐng)取組織機(jī)構(gòu)代碼證，然后辦理稅務(wù)登記。
其他回答:首先你要做一個(gè)當(dāng)?shù)厥袌龅目尚行苑治觯缓笪乙鞔_公司的定位和開公司的具體事宜。還有，找優(yōu)秀的營銷人員很重要。我們不僅要搜索房地產(chǎn)信息，還要銷售！所以銷售人員的素質(zhì)很關(guān)鍵。我不提倡只看學(xué)歷，更重要的是，注重能力！
其他回答:準(zhǔn)備10-10萬加入當(dāng)?shù)啬持薪槠放啤?/p>
【/s2/】如何注冊房產(chǎn)中介:【/h/】注冊房產(chǎn)中介的條件是什么？
根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（即房地產(chǎn)中介公司）需要滿足一下條件：(1)注冊資本20萬元以上，由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理出資；(2)具有1名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和2名以上取得...其他回答:房地產(chǎn)中介如何注冊:一、預(yù)核準(zhǔn)企業(yè)名稱(工商局)-驗(yàn)資(會計(jì)師事務(wù)所)-辦理相應(yīng)的預(yù)核準(zhǔn)手續(xù)-辦理營業(yè)執(zhí)照(工商局)。一、選擇公司形式:普通有限責(zé)任公司，注冊資本最低限額為3萬元。從2006年1月開始，根據(jù)新的公司法，它要求兩個(gè)(或更多)股東向一個(gè)股東注冊。這家非常有限責(zé)任公司也叫“一人有限責(zé)任公司”(但公司名稱不會有“一人”，執(zhí)照上也不會有“自然人獨(dú)資”)，注冊資本最低10萬元。如果和朋友家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可以選擇普通有限公司，注冊資本最低3萬元；如果你是唯一股東，選擇一人有限責(zé)任公司，注冊資本最低10萬元。2.注冊公司的步驟:1 .名稱驗(yàn)證:到工商局領(lǐng)取“企業(yè)(名稱)預(yù)核準(zhǔn)申請表”，填寫您擬采取的公司名稱，在工商局互聯(lián)網(wǎng)(工商局內(nèi)網(wǎng))上查詢是否有重復(fù)名稱。如果沒有重名，可以使用該名稱并出具“企業(yè)(名稱)預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。2.租房:在專門的寫字樓里租一間辦公室。如果你擁有一個(gè)工廠或辦公室，你可以做到。有些地方不答應(yīng)在居民樓上班。租房后要簽訂租房合同，要求房東提供房產(chǎn)證復(fù)印件。3.編制《章程》:可以從工商局網(wǎng)站下載《章程》樣本，進(jìn)行修改。本章程應(yīng)由全體股東在最后簽字。4.刻制私印:去街上刻制印章的地方，告訴他們刻制法人私印(方)。費(fèi)用20元左右。5.拿到會計(jì)師事務(wù)所的“銀行詢證函”:聯(lián)系會計(jì)師事務(wù)所，拿到“銀行詢證函”(必須是原件，會計(jì)師事務(wù)所有新的印章)。如果你不確定，你可以看看報(bào)紙上的分類廣告。有很多會計(jì)師事務(wù)所的廣告。6.去銀行開立公司驗(yàn)資賬戶:全體股東將各自出資份額的資金帶到銀行，攜帶公司章程、工商局出具的驗(yàn)資通知書、法定代表人私人印章、身份證、驗(yàn)資用錢、空白色詢證函表格，到銀行開立公司賬戶。你要告訴銀行是驗(yàn)資賬戶。在開立公司賬戶后，各股東應(yīng)根據(jù)自己的出資額將相應(yīng)的款項(xiàng)存入公司賬戶。銀行將向每個(gè)股東簽發(fā)一份付款單，并在詢證函上加蓋銀行印章。注意:《公司法》規(guī)定，投資者(股東)在注冊公司時(shí)，必須繳納足夠的資本，資本可以是貨幣形式(即人民幣)，也可以是實(shí)物(如汽車)、房地產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)等。去銀行只做貨幣出資很麻煩。如果你有實(shí)物，房產(chǎn)等。作為出資，你需要去會計(jì)師事務(wù)所評估其價(jià)值，然后以其實(shí)際價(jià)值出資。所以建議你直接拿錢捐款。不管你用什么手段拿錢，不管是自己的還是借的，都只需要全額付清。7.辦理驗(yàn)資報(bào)告:持銀行出具的股東繳款書、銀行蓋章的詢證函、公司章程、驗(yàn)資通知、租賃合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到會計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。一般費(fèi)用500元左右(注冊資金不到50萬)。8.注冊公司:向工商局領(lǐng)取各種形式的公司設(shè)立登記，包括設(shè)立登記申請表、股東(發(fā)起人)名單、董事、經(jīng)理監(jiān)督情況、法定代表人登記表、指定代表或委托代理人登記表。填寫完畢后，連同驗(yàn)資通知書、章程、租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告一并報(bào)送工商局。3個(gè)工作日左右就可以領(lǐng)證了。9.憑營業(yè)執(zhí)照到公安局指定的刻制機(jī)構(gòu)刻制公章和財(cái)務(wù)章。以下步驟需加蓋公章或財(cái)務(wù)章。10.申請企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證:持營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局申請組織機(jī)構(gòu)代碼證，費(fèi)用80元。辦理此證需要半個(gè)月，技術(shù)監(jiān)督局會先出具預(yù)受理碼確認(rèn)文件，憑此即可辦理稅務(wù)登記證和基本銀行開戶手續(xù)。11.在銀行開立基本賬戶:持營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證在銀行開立基本賬戶。開一個(gè)基本賬戶需要填很多表格。最好把能帶的東西都帶上，不然要多次出差，包括營業(yè)執(zhí)照原件、身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、財(cái)政印鑒、法人印鑒。12.稅務(wù)登記:取得許可證后，在30天內(nèi)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請稅務(wù)登記證。辦理稅務(wù)登記證一定要有會計(jì)師，因?yàn)槎悇?wù)局要求的材料之一是會計(jì)從業(yè)資格證和身份證。13.申請領(lǐng)購發(fā)票:如果你公司銷售商品，要在國稅申請發(fā)票；如果是服務(wù)公司，你應(yīng)該在當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請發(fā)票。最后開業(yè)了。注意每月按時(shí)報(bào)稅。即使不創(chuàng)業(yè)不需要交稅，也要零申報(bào)，否則會被罰款。你可能會關(guān)心兩件事:1。公司一定要建立健全的會計(jì)制度，你可能擔(dān)心你不會。你該怎么辦？新成立的公司業(yè)務(wù)少，會計(jì)工作量很少。你可以每個(gè)月雇一個(gè)兼職會計(jì)幫你在公司開戶。兩三天足夠了，付給他200-500元左右。2.公司稅額:營業(yè)稅:銷售商品的公司按發(fā)票金額的4%征收生長稅；提供服務(wù)的公司應(yīng)按發(fā)票金額的5%征收營業(yè)稅。所得稅:對企業(yè)凈利潤征收18-33%的企業(yè)所得稅。小公司利潤不多，一般18%。對于企業(yè)所得稅，會計(jì)是至關(guān)重要的。如果你賬面上有很多利潤，稅率就會很高。所以普通購買設(shè)備要開具發(fā)票，你的吃飯乘車票要保留，可以作為你企業(yè)的運(yùn)營成本。第三，如果是評估中介公司，需要到房產(chǎn)管理部門辦理資質(zhì)證書；如果是經(jīng)紀(jì)公司，去房產(chǎn)管理部門備案就行了
如何注冊房地產(chǎn)中介: 開一家房地產(chǎn)中介
你可以注冊人個(gè)工商戶或有限公司。 個(gè)體戶：**房屋中介服務(wù)部 有限公司：**房地產(chǎn)營銷有限公司 經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)營銷、房屋經(jīng)紀(jì) 個(gè)體和公司詳見： 第一、什么是個(gè)體工商戶？個(gè)體工商戶怎么辦理？個(gè)體工商戶應(yīng)辦理哪件證件？ （一）個(gè)體工商戶：是指...展開全部其他回答:找個(gè)好點(diǎn)的前臺，領(lǐng)個(gè)營業(yè)執(zhí)照，買個(gè)桌子，沙發(fā)，再買個(gè)電腦，網(wǎng)上找?guī)滋追孔樱缓笤诩依镒裕弥鵂I業(yè)執(zhí)照在本地房產(chǎn)網(wǎng)上打個(gè)廣告，就這些，不要幾塊錢。怎么說呢？現(xiàn)在房地產(chǎn)不好做，但是還有一句話，行業(yè)勤。沒事可以在網(wǎng)上找個(gè)房子打個(gè)廣告。勤勤懇懇，還是可以掙錢的。俗話說得好，能拿一等獎(jiǎng)。
其他回答:建設(shè)部令第50號明確規(guī)定，【/h/】第十一條從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)設(shè)立相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。 1。第十二條設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件: 有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)； 2。有固定的服務(wù)場所； 3。有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和資金； 4。從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的人員，必須具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中級以上學(xué)歷、初級以上學(xué)歷和初級以上專業(yè)技術(shù)職稱人員總數(shù)的50%以上；從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，必須有指定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，必須有指定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。【/h/】房產(chǎn)中介:顧名思義，是買賣雙方為實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買賣而建立的平臺機(jī)構(gòu)，有義務(wù)為買賣雙方保證交易安全。房產(chǎn)中介的具體事務(wù)是幫助賣家登記掛牌信息，公告發(fā)布，保證掛牌真實(shí)有效；幫助購房者找到合適、理想的住房，帶領(lǐng)購房者實(shí)地看房、引導(dǎo)、促進(jìn)交易；房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金，市場慣例是2%。
其他回答:辦公地址、營業(yè)執(zhí)照公章等。
【/s2/】如何注冊房產(chǎn)中介:如何注冊房產(chǎn)中介？
如果不需要備案資質(zhì)，只需要到工商部門注冊即可！如需備案資質(zhì)，請咨詢房管部門申請資質(zhì)條件！一般需要三個(gè)基本的全國經(jīng)紀(jì)人資格證！
【/s2/】如何注冊房產(chǎn)中介:如何開房產(chǎn)中介？
首先，選擇公司的形式:
普通有限責(zé)任公司，注冊資本最低3萬元，需要2個(gè)以上股東。
從2006年1月起，新公司法規(guī)定，允許一名股東注冊有限責(zé)任公司。這個(gè)特殊的有限責(zé)任公司也叫“一人有限責(zé)任公司”(但公司名稱不會有“一人”二字，執(zhí)照上會注明“自然人獨(dú)資”)，注冊資本最低為10萬元。如果你是唯一股東，選擇一人有限責(zé)任公司，注冊資本最低10萬元；如果和朋友家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可以選擇普通有限公司，注冊資本最低3萬元。建議你準(zhǔn)備3萬元的注冊資金。
二、注冊公司所需的注冊信息:
(1)個(gè)人資料(身份證、法人戶口本或戶口本復(fù)印件、住址、電話)
(二)注冊資本
(三)擬注冊公司的若干名稱
(四)公司經(jīng)營范圍
(5)房地產(chǎn)許可證和租賃合同
(六)公司住所
(七)股東名單、股東電話和地址
(八)公司的組織機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)和議事規(guī)則
(九)公司章程
三.注冊公司的步驟:
1.名稱驗(yàn)證:到工商局領(lǐng)取“企業(yè)(名稱)預(yù)核準(zhǔn)申請表”，填寫您擬采取的公司名稱，并在工商局內(nèi)網(wǎng)搜索是否有重名。如果沒有重名，可以使用該名稱并出具“企業(yè)(名稱)預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。工商名稱核準(zhǔn)費(fèi)40元，交給工商局。40元可以幫你搜5個(gè)名字，很多都是重復(fù)的，不用去嘗試常見的名字，以免浪費(fèi)錢。
2.租房:在專門的寫字樓里租一間辦公室。如果你有自己的工廠或辦公室，你可以做。有些地方，不允許在居民樓工作。你得把房子交給出租辦公室的房東(業(yè)主)。假設(shè)辦公室租金1000元/月，一般最少6個(gè)月開始，6個(gè)月租金6000元。
3.簽訂租房合同:你要和你租的辦公室的房東簽訂租房合同，要求房東提供房產(chǎn)證復(fù)印件。打印租賃合同15元5份，2.5元5份。
4.租房印花稅:你去稅務(wù)局按年租金千分之一的稅率買印花稅，貼在租房合同首頁。比如你的年租金是12000元，你應(yīng)該買12元錢的印花稅。以后任何需要使用租賃合同的地方都需要一份有印花稅的合同復(fù)印件。
5.編制《章程》:可以從工商局網(wǎng)站下載《章程》樣本，進(jìn)行修改。本章程應(yīng)由全體股東在最后簽字。假設(shè)公司章程打印一式五份(股東各兩份，工商局一份，銀行一份，會計(jì)師事務(wù)所一份)，公司章程打印費(fèi)15元，下載公司章程上網(wǎng)費(fèi)2元。
6.刻制私印:去街上刻制印章的地方，告訴他們刻制法人私印(方)。刻字費(fèi)用20元。
7.拿到會計(jì)師事務(wù)所的“銀行詢證函”:聯(lián)系會計(jì)師事務(wù)所，拿到“銀行詢證函”，必須是原件，并由會計(jì)師事務(wù)所蓋章。如果你不確定，你可以看看報(bào)紙上的分類廣告。有很多會計(jì)師事務(wù)所的廣告。銀行詢證函10元。
8.去銀行開立公司驗(yàn)資賬戶:全體股東將各自出資份額的資金帶到銀行，攜帶公司章程、工商局出具的驗(yàn)資通知書、法定代表人私人印章、身份證、驗(yàn)資用錢、空白色詢證函表格，到銀行開立公司賬戶。你要告訴銀行是驗(yàn)資賬戶。在開立公司賬戶后，各股東應(yīng)根據(jù)自己的出資額將相應(yīng)的款項(xiàng)存入公司賬戶。銀行將向每個(gè)股東簽發(fā)一份付款單，并在詢證函上加蓋銀行印章。公司驗(yàn)資開戶費(fèi)20元。
注:根據(jù)《公司法》規(guī)定，投資者(股東)在注冊公司時(shí)，必須繳納足夠的資本，資本形式可以是貸款貨幣(即人民幣)，也可以是實(shí)物(如汽車、房地產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)等)。).去銀行只投資錢很麻煩。如果你有實(shí)物，房產(chǎn)等。作為出資，你需要去會計(jì)師事務(wù)所評估其價(jià)值，然后以其實(shí)際價(jià)值出資。所以建議你直接拿錢出資。不管你用什么手段拿錢，不管是自己的還是借的，都只需要足額繳納出資即可。
9.辦理驗(yàn)資報(bào)告:持銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章的詢證函、公司章程、驗(yàn)資通知書、租房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件，到會計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。注冊會計(jì)師的驗(yàn)資報(bào)告按注冊資本收取。注冊資本50萬元以下的驗(yàn)資500元。
10.注冊公司:向工商局領(lǐng)取各種形式的公司設(shè)立登記，包括設(shè)立登記申請表、股東(發(fā)起人)名單、董事、經(jīng)理監(jiān)督情況、法定代表人登記表、指定代表或委托代理人登記表。注冊費(fèi)按注冊資本的萬分之八收取。填寫完畢后，連同驗(yàn)資通知書、章程、租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告一并報(bào)送工商局。大約3個(gè)工作日就可以拿到駕照。報(bào)名費(fèi)300元。
11.憑營業(yè)執(zhí)照到公安局特殊分局指定的印章刻制機(jī)構(gòu)刻制公章和財(cái)務(wù)章。以下步驟需加蓋公章或財(cái)務(wù)章。公章50元，財(cái)務(wù)章50元。
12.申請企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證:持營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局申請組織機(jī)構(gòu)代碼證，費(fèi)用80元。辦理此證需要半個(gè)月，技術(shù)監(jiān)督局會先出具預(yù)受理碼證明，憑此辦理稅務(wù)登記證和基本銀行賬戶開戶手續(xù)。
13.在銀行開立基本賬戶:持營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證在銀行開立基本賬戶。最好在原來驗(yàn)資的銀行同一個(gè)網(wǎng)點(diǎn)做，否則會多收100元的驗(yàn)資賬戶。開一個(gè)基本賬戶需要填很多表格。最好把能帶的東西都帶上，不然要多次出差，包括營業(yè)執(zhí)照原件、身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、財(cái)政印鑒、法人印鑒。
開立基本賬戶時(shí)，還需要購買密碼(從2005年下半年開始，大部分銀行都有這個(gè)要求)。以后你們公司開支票轉(zhuǎn)賬的時(shí)候，需要用密碼生成密碼。公司基本開戶費(fèi)20元，密碼280元。
14.稅務(wù)登記:取得許可證后，在30天內(nèi)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請稅務(wù)登記證。一般公司需要辦理兩種稅務(wù)登記證，即國稅和地稅。費(fèi)用從40元到80元不等。
15.求兼職會計(jì)師:申請稅務(wù)登記證時(shí)，必須要有會計(jì)師，因?yàn)槎悇?wù)局要求的材料之一是會計(jì)從業(yè)資格證和身份證。可以先雇個(gè)兼職會計(jì)。小公司聘請的兼職會計(jì)，工資一般在200元。
16.申請購買發(fā)票:如果你公司銷售商品，要在國稅申請發(fā)票；如果是服務(wù)公司，你應(yīng)該在當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請發(fā)票。剛開始可以先從500元起購買發(fā)票。
最后開業(yè)了。
四.公司注冊費(fèi)用:
1.工商局核準(zhǔn)工商名稱，40元
2.公司辦公室租金6個(gè)月6000元
3.租賃合同印刷費(fèi)15元5份，房產(chǎn)證5份2.5元
4.租房印花稅12元
5.下載公司章程上網(wǎng)費(fèi)2元，公司章程打印費(fèi)15元
6.雕刻法人私章20元
7.會計(jì)師事務(wù)所的銀行詢證函10元
8、銀行開立公司驗(yàn)資賬戶開戶費(fèi)20元
9.會計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告500元
10.工商局注冊公司手續(xù)費(fèi)300元，信息卡120元
11.公章兩枚120元，財(cái)務(wù)章一枚60元
12.技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證148元
13、銀行開立公司基本賬戶開戶費(fèi)20元，密碼280元
14.國稅登記證60元，地稅登記證60元
15.兼職會計(jì)工資，200元
16.申請購買發(fā)票，500元
合計(jì):8502.5元
如果不包括房租、會計(jì)工資、發(fā)票，合計(jì)1802.5元。
注冊資本至少3萬元。
注冊費(fèi)按注冊資本的0.08%(1000萬以內(nèi))和0.04%(1000萬以上)收取
營業(yè)稅:銷售商品的公司，按發(fā)票金額的4%加征；提供服務(wù)的公司應(yīng)按發(fā)票金額的5%征收營業(yè)稅。
所得稅:對企業(yè)凈利潤征收18-33%的企業(yè)所得稅。
3萬元以下(含3萬元)利潤收入稅率為18%，3萬元以上10萬元(含10萬元)利潤收入稅率為27%，10萬元以上稅率為33%。
五、注冊公司的相關(guān)說明:
1.注冊公司不到半年，最快20天。注冊公司的費(fèi)用因地區(qū)而異。
2.注冊公司，首先要想好做什么，怎么做好，然后再注冊。不然注冊也沒用，因?yàn)樽怨拘枰芏喑杀荆膊皇且患昂猛妗钡氖隆?/p>
3.注冊個(gè)人簡單易辦理；注冊公司一定要有章程，合同，驗(yàn)資，手續(xù)還挺多的。如果不投入太多，最好是個(gè)人注冊。
4.預(yù)可行性分析調(diào)查，建議你自己認(rèn)真考慮
5.公司必須建立健全的會計(jì)制度。你可能會擔(dān)心你不會。你該怎么辦？新成立的公司業(yè)務(wù)少，會計(jì)工作量很少。你可以每個(gè)月雇一個(gè)兼職會計(jì)幫你在公司開戶。兩三天足夠了，付給他200-500元左右。
6.每月1日至10日按時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。即使不創(chuàng)業(yè)不需要交稅，也要零申報(bào)，否則會被罰款。罰款超過一天，100元。稅務(wù)登記必須在營業(yè)執(zhí)照辦理后一個(gè)月內(nèi)完成。營業(yè)執(zhí)照每年3月至6月進(jìn)行年度定期檢查。
7.會計(jì)是企業(yè)所得稅的關(guān)鍵。如果你賬面上有很多利潤，稅率就會很高。所以普通購買設(shè)備要開具發(fā)票，你的吃飯乘車票要保留，可以作為你企業(yè)的運(yùn)營成本。
8.營業(yè)稅是對營業(yè)額的征稅。不管賺錢不賺錢，只有發(fā)生交易開發(fā)票，才會被征稅；所得稅是對利潤的征稅。利潤是從營業(yè)額中扣除各種成本后剩下的錢。只有賺到錢才會被征稅。
9.有限責(zé)任公司可以設(shè)立分公司。
10.開辦費(fèi)是指企業(yè)在籌建期間發(fā)生的費(fèi)用，包括工資、辦公費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)、印刷費(fèi)、掛號費(fèi)，以及不計(jì)入固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)購建成本的匯兌損益和利息費(fèi)用。籌建期是指從企業(yè)獲準(zhǔn)籌建之日起至開始生產(chǎn)經(jīng)營(包括試生產(chǎn)和試經(jīng)營)之日止的期間。
希望對你有幫助:)
如何注冊房產(chǎn)中介:注冊房產(chǎn)中介需要什么條件？[/s2/]
根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人管理辦法》，注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(即房地產(chǎn)中介公司)需要具備以下條件: (一)注冊資本在20萬元以上，由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人助理出資；(二)有1名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書》并注冊的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，2名以上取得經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員資格的人員，2名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書》并注冊的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人助理；(3)固定辦公面積50平方米以上。