如何注冊物業公司: 如何注冊物業公司
首次成立只能辦理三級資質根據《物業管理企業資質管理辦法》各資質等級物業服務企業的條件如下三級資質1.注冊資本人民幣50萬元以上；2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的...展開全部其他回答:物業管理公司是隨著房地產的發展和物業管理的需要而產生的。成立物業管理公司和其他企業一樣，必須符合工商行政管理部門的有關規定，并取得批準后，方可成立。(1)物業管理公司的資質條件物業管理公司的資質條件主要是對資金、專業人員的狀況以及該類公司所擁有的受托財產的規模進行界定、檢查和衡量，是企業實力和規模的標志。由于不同地區物業管理發展程度不同，具體資質條件也不同。一般資質主要包括:(1)物業管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業，如上海規定的建筑面積必須在1萬平方米以上。(2)一定的注冊資本，比如廣州的注冊資本必須在10萬元以上。(三)有符合要求的公司名稱和章程。(四)有固定的辦公場所和設施。(5)必要的管理機構和人員。(六)有符合國家法律法規的經營范圍。(7)能夠獨立承擔民事責任。(二)物業管理公司申請材料內資企業(含國有、集體、股份合作)一般應提供以下資質材料: (一)主管單位關于物業管理公司經營資質審批的報告。(二)設立物業管理公司的可行性報告和上級主管單位的批準文件。(三)管理章程。(四)公司法定代表人任命書。(5)驗資證明。(六)注冊證書和營業場所。(7)所有權證明或委托物業管理證明。(八)資格證書或者具有專業技術職稱的管理人員證書。(九)其他相關信息。外商投資企業(含中外合資、中外合作、外商獨資企業)除需提供內資企業審批所需的相關材料外，還需提供合資或合作項目的協議、合同等文件及相關批準文件的復印件；外商獨資企業應當委托具有外國咨詢機構資質的機構辦理審批申請。私營企業資質數據基本相同，除了補充個人身份證明和失業證明。(三)申請設立物業管理公司的程序一般情況下，物業管理公司在收到資質審批文件后，可以按照有關規定到工商行政管理部門辦理登記手續后，方可對外開業。具體程序包括:(1)根據上述條件，準備材料和文件。(2)向當地房產部門申請。(3)向當地工商行政管理局申請企業名稱登記、法人登記和工商登記。(4)到稅務部門辦理稅務登記，到公安機關(或授權單位)辦理公章登記和刻制。完成以上程序后即可打開。在不同的地方，甚至在北京，由于情況不同，會有一些小的差異，區縣之間可能會有差異。建議咨詢當地工商行政管理部門的登記處。不知道是不是你要找的，希望對你有幫助！
如何注冊物業公司: 個人注冊物業公司的程序是怎樣的
物業公司資質申報條件如下：1.注冊資本人民幣50萬元以上；2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中具有中級以上職稱的人員不得少于5人，工程、財務等方面負責人應具有相應專業中級以上職稱；3.物...展開全部其他回答:先在工商局注冊成立物業管理公司，領取營業執照，再辦理物業管理資質證書，方可從事物業管理業務。申報三級或臨時資質，必須具備以下條件:1。具有法人資格；2.注冊資本50萬元以上；3.單位法定代表人或者物業管理負責人具有中級以上技術職稱或者大專以上學歷；4.單位部門負責人50%以上具有初級技術職稱或中專以上學歷；注冊維修人員不得少于6人，且50%以上持有專業資格證書；各管理項目有技術人員，其中工業和民用建筑行業工程師不少于1名；5.內部管理組織和各項制度規范，運行有效。對于資格問題，分為一級、二級、三級。國務院建設主管部門負責頒發和管理物業管理企業資質證書。省、自治區人民政府建設主管部門負責二級證書的頒發和管理。直轄市人民政府房產部門負責頒發和管理二級、三級資質證書。最基礎的，一級資質:注冊資金需要500萬人民幣。二級資質:300萬人民幣。三級資質:50萬元。比如注冊物業管理公司三級資質:1。注冊資本50萬元以上；2、物業管理專業人員和工程、管理、經濟等相關專業的專職管理技術人員不少于10人。其中，中級以上職稱人員不少于5人，工程、金融等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；3.物業管理人員按照國家規定取得相關職業資格證書；4.委托物業管理項目；5.建立并嚴格執行企業管理制度和標準，建立企業信用檔案制度。新設立的公司應當自領取營業執照之日起30日內，持營業執照、公司章程、驗資證明、企業法定代表人身份證明、物業管理專業人員職業資格證書、勞動合同、管理技術人員職稱證書、勞動合同，向工商登記所在地的直轄市或者設區的市人民政府房地產主管部門申請領取資質證書。新設立公司的資質等級按最低等級確定，暫定一年。辦理相關文件的流程:(1)首先需要進行工商登記，與注冊其他公司沒有區別，但注冊資本必須至少50萬元，否則不具備資格；工商登記需要什么，需要咨詢當地工商部門，因為各地情況不同；(2)工商登記30天內需要稅務登記的，咨詢稅務部門很簡單；(3)以上完成后再辦理物業管理資質，比較麻煩。資格分為一級、二級、三級，第一級可以在全國范圍內接受；二級可以在省內連接；三級只能接本地城市的工作。一般要求新成立的公司只能申請三級資質。(四)三級資質條件:注冊資本50萬元以上；具有中級以上職稱的經理、工程師不少于8名，經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，50%以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書；具有比較健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度；維修資金管理和使用制度已經建立。注冊信息:(1)個人信息(身份證、法人戶口本或戶籍證明復印件、住址、電話號碼)(2)注冊資本(3)擬注冊公司的若干名稱(4)公司經營范圍(5)辦理房產證、租賃合同手續:(1)企業名稱審批(工商局)(2)私章。驗資報告(公安、銀行專門分支機構)(3)營業執照(工商局)(4)組織機構代碼證(技術監督局)(5)稅務登記證(稅務局)(6)開立基本銀行賬戶(銀行)(7)申請發票(稅務局)因地理條件不同可咨詢當地工商部門。工商局流程:1。查名所需材料(需要1周):1。所有投資者的身份證復印件(如果投資者是公司，需要營業執照復印件)2。注冊資本金額和全體投資者的投資額。公司名稱(最好超過5個)和公司的大致業務范圍。二、驗資(即待完成)憑工商部門出具的《姓名核對審批表》和《銀行詢證函》到銀行辦理注冊資本登記手續，完成后從銀行領取出資人繳款單和對賬單，會計師事務所辦理驗資報告。3.申請營業執照所需材料(需2周):1。公司董事長或執行董事簽署的《公司設立登記申請書》；2.公司申請登記的授權委托書；3.股東大會決議；5.監事會決議；6.章程；股東或發起人的法人資格證明或自然人身份證明；8.董事、監事、經理、董事長或董事的任職證明；9.經理身份證復印件10。驗資報告。住宅使用證明(租賃協議、產權證明)12。在公司經營范圍內，是法律法規規定必須報批的項目。報送部門的批準文件齊全后，再報送工商局審批。隨后，稅務局核發營業執照:辦理稅務登記證需要2周。一、準備材料所需的材料:1。《企業法人營業執照》正本和副本各一份。2.《統一組織機構代碼證》正本和副本各一份。3.驗資報告原件及復印件各一份。4.公司章程或協議或可行性研究報告或合同原件及復印件各一份。5.法定代表人財務負責人及納稅人居民身份證原件及復印件各一份。6.經營場所的產權或使用權或租賃證明(含印花稅)原件及復印件各一份。2.申請登記，領取稅務登記表等附表，如實填寫相關內容。3.提交稅務登記表，審核稅務登記表，提供相關文件和證明。4.審批前臺。5.打印稅務登記證，登記后領取后續事宜。...
其他回答:首先你要搞清楚你的公司類型，是小規模、個體工商戶還是一般納稅人 ，然后你要準備好這些材料: 公司名稱、經營范圍、注冊地址 公司章程、公司法人、注冊資本 步驟: 建議你去代理公司注冊，因為你自己完成這些流程大概需要一個月的時間，但是找到代理只需要幾天時間
如何注冊物業公司: 注冊新的物業公司需要哪些手續
注冊物業公司需要特殊資質審批。公司注冊主要流程（例北京地區）：第一步：辦理企業名稱預先核準。填寫《名稱（變更）預先核準申請書》，同時準備相關材料，向所屬工商機關遞交《名稱（變更）預先核準申請書》及其相關材料。第二步：領取《名稱預先...展開全部其他回答:先去工商注冊的普通公司，然后按照三級資質標準接手一個小區，最后申請三資服務的資質。以下是注冊普通公司的流程:注冊公司，首先要想好運營什么，如何運營好，然后再注冊。不然注冊也沒用，因為注冊公司需要很多成本，也不是一件“好玩”的事。前期的可行性分析和調查建議你自己認真考慮一下。接下來我們就來說說怎么注冊公司，需要什么手續，怎么操作。1.選擇公司形式:普通有限責任公司，注冊資本最低限額為3萬元人民幣，股東為兩個(或兩個以上)股東。從2006年1月起，新公司法規定，允許一名股東注冊有限責任公司。這個特殊的有限責任公司也叫“一人有限責任公司”(但公司名稱不會有“一人”二字，執照上會注明“自然人獨資”)，注冊資本最低為10萬元。如果和朋友家人合伙投資創業，可以選擇普通有限公司，注冊資本最低3萬元；如果你是唯一股東，選擇一人有限責任公司，注冊資本最低10萬元。2.注冊公司的步驟:1 .名稱驗證:到工商局領取“企業(名稱)預核準申請表”，填寫您擬采取的公司名稱，在工商局互聯網(工商局內網)上查詢是否有重復名稱。如果沒有重名，可以使用該名稱并出具“企業(名稱)預先核準通知書”。這一步的手續費是80元。(80元可以幫你搜索5個名字，很多都是重復的，不用去嘗試常見的名字，以免浪費錢。) 2.租房:在專門的寫字樓租辦公室，如果有自己的工廠或辦公室，有些地方不允許在居民樓工作。租房后要簽訂租房合同，要求房東提供房產證復印件。簽好租房合同后，你要去稅務局買印花稅，稅率是年租金的千分之一。比如你年租一萬塊錢，你要買10塊錢的印花稅，貼在租房合同首頁。以后任何需要使用租賃合同的地方都需要一份有印花稅的合同復印件。3.編制《章程》:可以從工商局網站下載《章程》樣本，進行修改。本章程應由全體股東在最后簽字。4.刻制私印:去街上刻制印章的地方，告訴他們刻制法人私印(方)。費用30元左右。5.拿到會計師事務所的“銀行詢證函”:聯系會計師事務所，拿到“銀行詢證函”(必須是原件，會計師事務所有新的印章)。如果你不確定，你可以看看報紙上的分類廣告。有很多會計師事務所的廣告。6.去銀行開立公司驗資賬戶:全體股東將各自出資份額的資金帶到銀行，攜帶公司章程、工商局出具的驗資通知書、法定代表人私人印章、身份證、驗資用錢、空白色詢證函表格，到銀行開立公司賬戶。你要告訴銀行是驗資賬戶。在開立公司賬戶后，各股東應根據自己的出資額將相應的款項存入公司賬戶。銀行將向每個股東簽發一份付款單，并在詢證函上加蓋銀行印章。注:《公司法》規定，投資者(股東)在注冊公司時，必須繳納足夠的資本，可以以貸款貨幣(即人民幣)的形式出資，也可以以實物(如汽車)、房地產、知識產權等形式出資。去銀行只投資錢很麻煩。如果你有實物，房產等。作為出資，你需要去會計師事務所評估其價值，然后以其實際價值出資。所以建議你直接拿錢出資。不管你用什么手段拿錢，不管是自己的還是借的，都只需要足額繳納出資即可。7.辦理驗資報告:持銀行出具的股東繳款書、銀行蓋章的詢證函、公司章程、驗資通知、租賃合同、產權證復印件到會計師事務所辦理驗資報告。一般費用800元左右(注冊資金不到50萬)。8.注冊公司:向工商局領取各種形式的公司設立登記，包括設立登記申請表、股東(發起人)名單、董事、經理監督情況、法定代表人登記表、指定代表或委托代理人登記表。填寫完畢后，連同驗資通知書、章程、租賃合同、房產證復印件、驗資報告一并報送工商局。大約3個工作日就可以拿到駕照。這個費用500元左右。9.憑營業執照到公安局指定的刻制機構刻制公章和財務章。以下步驟需加蓋公章或財務章。10.申請企業組織機構代碼證:持營業執照到技術監督局申請組織機構代碼證，費用150元左右。辦理此證需要半個月，技術監督局會先出具預受理碼證明，憑此辦理稅務登記證和基本銀行賬戶開戶手續。11.在銀行開立基本賬戶:持營業執照和組織機構代碼證在銀行開立基本賬戶。最好在原來驗資的銀行同一個網點做，否則驗資賬戶多收100元。開一個基本賬戶需要填很多表格。最好把能帶的東西都帶上，不然要多次出差，包括營業執照原件、身份證、組織機構代碼證、財政印鑒、法人印鑒。開基本賬戶的時候，開戶費用300元左右。以后你們公司開支票轉賬。12.稅務登記:取得許可證后，在30天內向當地稅務局申請稅務登記證。一般公司需要辦理兩種稅務登記證，即國稅和地稅。費用在400元左右。辦理稅務登記證一定要有會計師，因為稅務局要求的材料之一是會計從業資格證和身份證。可以先雇個兼職會計。小公司剛開始聘請的兼職會計一般300元左右。13.申請購買發票:如果你的公司銷售商品，你應該在國稅申請發票。如果是服務公司，你應該向當地稅務局申請...
如何注冊物業公司: 物業公司如何注冊
物業管理企業資質證書申辦條件[住宅與房地產業處] 物業管理企業資質證書申辦條件各資質等級物業管理企業的條件如下：（一）一級資質：1.注冊資本人民幣500萬元以上；2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于...展開全部其他回答:先在工商局注冊成立物業管理公司，領取營業執照，再辦理物業管理資質證書，方可從事物業管理業務。申報三級或臨時資質，必須具備以下條件:1。具有法人資格；2.注冊資本50萬元以上；3.單位法定代表人或者物業管理負責人具有中級以上技術職稱或者大專以上學歷；4.單位部門負責人50%以上具有初級技術職稱或中專以上學歷；注冊維修人員不得少于6人，且50%以上持有專業資格證書；各管理項目有技術人員，其中工業和民用建筑行業工程師不少于1名；5.內部管理組織和各項制度規范，運行有效。對于資格問題，分為一級、二級、三級。國務院建設主管部門負責頒發和管理物業管理企業資質證書。省、自治區人民政府建設主管部門負責二級證書的頒發和管理。直轄市人民政府房產部門負責頒發和管理二級、三級資質證書。最基礎的，一級資質:注冊資金需要500萬人民幣。二級資質:300萬人民幣。三級資質:50萬元。比如注冊物業管理公司三級資質:1。注冊資本50萬元以上；2、物業管理專業人員和工程、管理、經濟等相關專業的專職管理技術人員不少于10人。其中，中級以上職稱人員不少于5人，工程、金融等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；3.物業管理人員按照國家規定取得相關職業資格證書；4.委托物業管理項目；5.建立并嚴格執行企業管理制度和標準，建立企業信用檔案制度。新設立的公司應當自領取營業執照之日起30日內，持營業執照、公司章程、驗資證明、企業法定代表人身份證明、物業管理專業人員職業資格證書、勞動合同、管理技術人員職稱證書、勞動合同，向工商登記所在地的直轄市或者設區的市人民政府房地產主管部門申請領取資質證書。新設立公司的資質等級按最低等級確定，暫定一年。辦理相關文件的流程:(1)首先需要進行工商登記，與注冊其他公司沒有區別，但注冊資本必須至少50萬元，否則不具備資格；工商登記需要什么，需要咨詢當地工商部門，因為各地情況不同；(2)工商登記30天內需要稅務登記的，咨詢稅務部門很簡單；(3)以上完成后再辦理物業管理資質，比較麻煩。資格分為一級、二級、三級，第一級可以在全國范圍內接受；二級可以在省內連接；三級只能接本地城市的工作。一般要求新成立的公司只能申請三級資質。(四)三級資質條件:注冊資本50萬元以上；具有中級以上職稱的經理、工程師不少于8名，經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，50%以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書；具有比較健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度；維修資金管理和使用制度已經建立。注冊信息:(1)個人信息(身份證、法人戶口本或戶籍證明復印件、住址、電話號碼)(2)注冊資本(3)擬注冊公司的若干名稱(4)公司經營范圍(5)辦理租賃房產證和租賃合同手續:(1)企業名稱審批(工商局)(2)私章。驗資報告(公安、銀行專門分支機構)(3)營業執照(工商局)(4)組織機構代碼證(技術監督局)(5)稅務登記證(稅務局)(6)開立基本銀行賬戶(銀行)(7)申請發票(稅務局)因地理條件不同可咨詢當地工商部門。工商局流程:1。查名所需材料(需要1周):1。所有投資者的身份證復印件(如果投資者是公司，需要營業執照復印件)2。注冊資本金額和全體投資者的投資額。公司名稱(最好超過5個)和公司的大致業務范圍。二、驗資(即待完成)憑工商部門出具的《姓名核對審批表》和《銀行詢證函》到銀行辦理注冊資本登記手續，完成后從銀行領取出資人繳款單和對賬單，會計師事務所辦理驗資報告。3.申請營業執照所需材料(需2周):1。公司董事長或執行董事簽署的《公司設立登記申請書》；2.公司申請登記的授權委托書；3.股東大會決議；5.監事會決議；6.章程；股東或發起人的法人資格證明或自然人身份證明；8.董事、監事、經理、董事長或董事的任職證明；9.經理身份證復印件10。驗資報告。住宅使用證明(租賃協議、產權證明)12。在公司經營范圍內，是法律法規規定必須報批的項目。報送部門的批準文件齊全后，再報送工商局審批。隨后，稅務局核發營業執照:辦理稅務登記證需要2周。一、準備材料所需的材料:1。《企業法人營業執照》正本和副本各一份。2.《統一組織機構代碼證》正本和副本各一份。3.驗資報告原件及復印件各一份。4.公司章程或協議或可行性研究報告或合同原件及復印件各一份。5.法定代表人財務負責人及納稅人居民身份證原件及復印件各一份。6.經營場所的產權或使用權或租賃證明(含印花稅)原件及復印件各一份。2.申請登記，領取稅務登記表等附表，如實填寫相關內容。3.提交稅務登記表，審核稅務登記表，提供相關文件和證明。4.審批前臺。5.打印稅務登記證，登記后領取后續事宜。...
如何注冊物業公司:申請物業管理公司的流程和程序？
公司注冊流程包括:企業名稱驗證→材料提交→領證→刻章。以下事項需要辦理:銀行開戶→稅務登記→稅控和發票申請→社保開戶。
1.審批時間:1-3個工作日。操作:在確定公司類型、名稱、注冊資本、股東及出資比例后，可以到工商局現場或網上提交驗資申請。結果:如果名稱被批準，則需要重新批準。
2.提交時間:5-15個工作日。操作:名稱核準后，確認地址信息、高級管理人員信息、業務范圍，網上提交預申請。網上預審通過后，按預約時間向工商局提交申請材料。結果:收到批準設立登記的通知。
3.在預約當天獲得許可。操作:持設立登記核準通知書和經辦人身份證原件，到工商局領取營業執照正副本。結果:拿到營業執照。
4.蓋章等事項，時間:1-2個工作日。操作:憑營業執照，到公安局指定印章:公司公章、財務章、合同章、法定代表人章、發票章；至此，一家公司注冊完畢。擴展數據公司是根據《公司法》在中國境內設立的營利性企業法人，包括有限責任公司和股份有限公司。它是為適應市場經濟社會化大生產的需要而形成的一種企業組織形式。在資本主義社會得到高度發展。中華人民共和國成立后，私營公司進行了社會主義改革。國有工業、商業、建筑、交通等部門中具有獨立經濟核算的管理機構，以及一些城市中按行業劃分的專業管理機構，也稱為公司。隨著我國經濟體制的改革，各種具有法人資格的公司紛紛成立，按照公司章程從事自己的生產經營活動。
【/s2/】如何注冊物業公司:開物業管理公司需要什么條件(整個注冊流程)？
注冊資本最低要求50萬元。通常成立物業公司所需的相關文件辦理如下:
1.當地工商部門注冊的，注冊資本必須在50萬元以上，否則不合格；工商登記需要什么，需要咨詢當地工商部門，因為各地情況不同；
2.工商登記30日內需要辦理稅務登記的，咨詢稅務部門；
3.申請物業管理資質，新成立的公司只能申請三級資質；
4.三級資質要求:注冊資本50萬元人民幣以上；具有中級以上職稱的經理、工程師不少于8名，經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，50%以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書；具有比較健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度；維修資金管理和使用制度已經建立。注冊信息:(1)個人信息(身份證、法人戶口本或戶籍證明復印件、住址、電話號碼)(2)注冊資本(3)擬注冊公司的若干名稱(4)公司經營范圍(5)辦理房產證、租賃合同手續:(1)企業名稱審批(工商局)(2)私章。驗資報告(公安、銀行專門分支機構)(3)營業執照(工商局)(4)組織機構代碼證(技術監督局)(5)稅務登記證(稅務局)(6)開立基本銀行賬戶(銀行)(7)申請發票(稅務局)因地理條件不同可咨詢當地工商部門。
【/s2/】如何注冊物業公司:如何注冊個人物業公司？
辦理物業管理公司營業執照的流程:1。先去工商局申請預名審批。2.有名稱后，辦理驗資報告；3.辦理營業執照。4.稅務登記管理資質:到相應的國土資源局領取資質申請表。如果沒有房產，可以申請臨時級別。手續費許可證:如物業被接管，與開發商簽訂的物業管理協議及業主簽訂的20份管理協議需向市物價部門備案。現在可以按照物業管理合同的收費標準收費。補充:新成立的物業公司只能申請臨時或三級資質。申請一級、二級資質，不僅需要注冊資本，還需要至少10萬平方米的管理面積(各地可能有所不同)。