如何注冊物業(yè)管理公司: 如何注冊物業(yè)管理公司
1、名稱核準通知書（起三個名稱）可以由代理方去核準（選用不同的字號）；2、確定經(jīng)營范圍（有無前置審批）；3、確定注冊資本；4、確定法人代表（法人不得在同一行業(yè)當法人）；5、自然人股東的身份證原件（一人有限公司也需另提供一個身份證原件）...展開全部其他回答:與物業(yè)管理公司協(xié)商年度管理計劃、年度成本預(yù)算和決算報告；對物管公司的管理實施監(jiān)督檢查，每年進行一次全面考核。物管公司管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤的，經(jīng)市政府物業(yè)管理部門確認后，有權(quán)解除合同； 根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，制定物業(yè)的各項管理措施、規(guī)章制度和實施細則，獨立開展各項管理和經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(居民)的合法權(quán)益，不得獲取不當利益。根據(jù)物業(yè)管理的服務(wù)項目和服務(wù)內(nèi)容，遵守國家和地方物業(yè)管理服務(wù)收費規(guī)定。服務(wù)深度，計算物業(yè)管理服務(wù)收費標準，并向甲方提供計算依據(jù)，嚴格按照合同規(guī)定的收費標準收費，不得擅自加價，不得只收費不服務(wù)，或多收費少。編制房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的年度維修計劃和大中修計劃，經(jīng)雙方同意后，由乙方組織實施。接受物業(yè)管理部門和政府有關(guān)部門的監(jiān)督和指導，接受業(yè)主的監(jiān)督；至少每3個月向全體業(yè)主公布一次管理費收支賬戶民主。該物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用或改變。如需對該物業(yè)配套項目進行改建、擴建、完善，必須報甲方及相關(guān)部門批準后實施；建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案，并負責及時記錄相關(guān)變更；開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)；本合同終止時，原管理層委托的全部財產(chǎn)及各類管理檔案、財務(wù)等資料必須移交；轉(zhuǎn)移到物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括管理費積累的資產(chǎn)和公共收入；對物業(yè)管理財務(wù)狀況進行財務(wù)審計，并有權(quán)委托專業(yè)審計機構(gòu)。
其他回答:注冊的物業(yè)管理公司在網(wǎng)上查了一下，很詳細。前幾年上海規(guī)定注冊物業(yè)管理公司要有注冊物業(yè)經(jīng)理。
其他回答:在哪個城市注冊？
其他回答:1。公司名稱審批 提供法人及股東身份證復(fù)印件、出資比例、注冊資本所需時間 : 3-5個工作日 (驗資5個工作日) 2。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照辦理時間 : 5個工作日 3。組織機構(gòu)代碼證辦理時間 : 1個工作日 營業(yè)執(zhí)照正本和副本及組織機構(gòu)代碼證正本和副本組織機構(gòu)代碼證IC卡 公章、財務(wù)專用章、法人章、股東章、 6申請一般納稅人資格-稅務(wù)所審批-購買稅控機:15個工作日 7去稅務(wù)所購買發(fā)票 來源:詳見
其他回答:物業(yè)公司注冊和其他行業(yè)一樣簡單。 檢查字體大小-名稱批準-接受資本-等級注冊
如何注冊物業(yè)公司: 如何注冊物業(yè)公司？需要什么手續(xù)？
注冊公司屬于工商注冊，帶著材料去工商局即可，主要問題是物業(yè)資質(zhì)。根據(jù)物業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理辦法：三級資質(zhì)1.注冊資本人民幣50萬元以上；2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱...展開全部其他回答:先去工商注冊的普通公司，然后按照三級資質(zhì)標準接手一個小區(qū)，最后申請三資服務(wù)的資質(zhì)。以下是注冊普通公司的流程:注冊公司，首先要想好運營什么，如何運營好，然后再注冊。不然注冊也沒用，因為注冊公司需要很多成本，也不是一件“好玩”的事。前期的可行性分析和調(diào)查建議你自己認真考慮一下。接下來我們就來說說怎么注冊公司，需要什么手續(xù)，怎么操作。1.選擇公司形式:普通有限責任公司，注冊資本最低限額為3萬元人民幣，股東為兩個(或兩個以上)股東。從2006年1月起，新公司法規(guī)定，允許一名股東注冊有限責任公司。這個特殊的有限責任公司也叫“一人有限責任公司”(但公司名稱不會有“一人”二字，執(zhí)照上會注明“自然人獨資”)，注冊資本最低為10萬元。如果和朋友家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可以選擇普通有限公司，注冊資本最低3萬元；如果你是唯一股東，選擇一人有限責任公司，注冊資本最低10萬元。2.注冊公司的步驟:1 .名稱驗證:到工商局領(lǐng)取“企業(yè)(名稱)預(yù)核準申請表”，填寫您擬采取的公司名稱，在工商局互聯(lián)網(wǎng)(工商局內(nèi)網(wǎng))上查詢是否有重復(fù)名稱。如果沒有重名，可以使用該名稱并出具“企業(yè)(名稱)預(yù)先核準通知書”。這一步的手續(xù)費是80元。(80元可以幫你搜索5個名字，很多都是重復(fù)的，不用去嘗試常見的名字，以免浪費錢。) 2.租房:在專門的寫字樓租辦公室，如果有自己的工廠或辦公室，有些地方不允許在居民樓工作。租房后要簽訂租房合同，要求房東提供房產(chǎn)證復(fù)印件。簽好租房合同后，你要去稅務(wù)局買印花稅，稅率是年租金的千分之一。比如你年租一萬塊錢，你要買10塊錢的印花稅，貼在租房合同首頁。以后任何需要使用租賃合同的地方都需要一份有印花稅的合同復(fù)印件。3.編制《章程》:可以從工商局網(wǎng)站下載《章程》樣本，進行修改。本章程應(yīng)由全體股東在最后簽字。4.刻制私印:去街上刻制印章的地方，告訴他們刻制法人私印(方)。費用30元左右。5.拿到會計師事務(wù)所的“銀行詢證函”:聯(lián)系會計師事務(wù)所，拿到“銀行詢證函”(必須是原件，會計師事務(wù)所有新的印章)。如果你不確定，你可以看看報紙上的分類廣告。有很多會計師事務(wù)所的廣告。6.去銀行開立公司驗資賬戶:全體股東將各自出資份額的資金帶到銀行，攜帶公司章程、工商局出具的驗資通知書、法定代表人私人印章、身份證、驗資用錢、空白色詢證函表格，到銀行開立公司賬戶。你要告訴銀行是驗資賬戶。在開立公司賬戶后，各股東應(yīng)根據(jù)自己的出資額將相應(yīng)的款項存入公司賬戶。銀行將向每個股東簽發(fā)一份付款單，并在詢證函上加蓋銀行印章。注:《公司法》規(guī)定，投資者(股東)在注冊公司時，必須繳納足夠的資本，可以以貸款貨幣(即人民幣)的形式出資，也可以以實物(如汽車)、房地產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)等形式出資。去銀行只投資錢很麻煩。如果你有實物，房產(chǎn)等。作為出資，你需要去會計師事務(wù)所評估其價值，然后以其實際價值出資。所以建議你直接拿錢出資。不管你用什么手段拿錢，不管是自己的還是借的，都只需要足額繳納出資即可。7.辦理驗資報告:持銀行出具的股東繳款書、銀行蓋章的詢證函、公司章程、驗資通知、租賃合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到會計師事務(wù)所辦理驗資報告。一般費用800元左右(注冊資金不到50萬)。8.注冊公司:向工商局領(lǐng)取各種形式的公司設(shè)立登記，包括設(shè)立登記申請表、股東(發(fā)起人)名單、董事、經(jīng)理監(jiān)督情況、法定代表人登記表、指定代表或委托代理人登記表。填寫完畢后，連同驗資通知書、章程、租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗資報告一并報送工商局。大約3個工作日就可以拿到駕照。這個費用500元左右。9.憑營業(yè)執(zhí)照到公安局指定的刻制機構(gòu)刻制公章和財務(wù)章。以下步驟需加蓋公章或財務(wù)章。10.申請企業(yè)組織機構(gòu)代碼證:持營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局申請組織機構(gòu)代碼證，費用150元左右。辦理此證需要半個月，技術(shù)監(jiān)督局會先出具預(yù)受理碼證明，憑此辦理稅務(wù)登記證和基本銀行賬戶開戶手續(xù)。11.在銀行開立基本賬戶:持營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證在銀行開立基本賬戶。最好在原來驗資的銀行同一個網(wǎng)點做，否則驗資賬戶多收100元。開一個基本賬戶需要填很多表格。最好把能帶的東西都帶上，不然要多次出差，包括營業(yè)執(zhí)照原件、身份證、組織機構(gòu)代碼證、財政印鑒、法人印鑒。開基本賬戶的時候，開戶費用300元左右。以后你們公司開支票轉(zhuǎn)賬。12.稅務(wù)登記:取得許可證后，在30天內(nèi)向當?shù)囟悇?wù)局申請稅務(wù)登記證。一般公司需要辦理兩種稅務(wù)登記證，即國稅和地稅。費用在400元左右。辦理稅務(wù)登記證一定要有會計師，因為稅務(wù)局要求的材料之一是會計從業(yè)資格證和身份證。可以先雇個兼職會計。小公司剛開始聘請的兼職會計一般300元左右。13.申請購買發(fā)票:如果你的公司銷售商品，你應(yīng)該在國稅申請發(fā)票。如果是服務(wù)公司，你應(yīng)該向當?shù)囟悇?wù)局申請...
如何注冊物業(yè)公司: 如何注冊個人物業(yè)公司？
個人是不允許成立物業(yè)公司的，物業(yè)公司最低也要是有限責任公司。先要有管理的物業(yè)，同時注冊資產(chǎn)50萬元以上。其他回答:一、《工商企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》要求兩個以上股東，出資額不低于50萬元，因為最低三級資質(zhì)要求注冊資本50萬元。先去工商局辦理“名稱審批”，再走程序，難度不是很大。二、物業(yè)企業(yè)的《資質(zhì)證書》，是承接工程、參加投標的資質(zhì)證書。公司注冊程序如下:1。準備5個以上公司名稱到工商局核實(一般3個工作日，名稱重復(fù)的話時間不確定)【/h/】2。銀行開立臨時存款結(jié)算賬戶辦理出資，到會計師事務(wù)所辦理驗資報告(一般5個工作日)【/h/】3。去工商局核實。(3個工作日) 5銀行開立普通賬戶至少需要7個工作日。希望對你有用。歡迎您來合肥雙源搜索咨詢。
如何注冊物業(yè)公司: 注冊物業(yè)管理公司
1、核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)（字號）名稱預(yù)先核準申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)（工商局內(nèi)部網(wǎng)）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發(fā)一張“企業(yè)（字號）名稱預(yù)先核準通知書”。這一步的手續(xù)費是3...展開全部其他回答:根據(jù)《公司法》，開辦物業(yè)公司可以由工商部門直接辦理，但國家對從事物業(yè)管理活動的企業(yè)實行資質(zhì)管理制度。建設(shè)部《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第二條本辦法適用于中華人民共和國境內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申請和實施資質(zhì)管理。第三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級分為一級、二級和三級。此外，申請設(shè)立公司制企業(yè)還應(yīng)提交以下材料:1。公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請書》；2.全體股東簽署的《指定代表或共同委托代理人證明書》及指定代表或委托代理人身份證復(fù)印件；指定代表或者共同委托代理人的辦理事項、權(quán)限和授權(quán)期限應(yīng)當標明。3.全體股東簽署的公司章程；4.股東資格證明或自然人身份證件復(fù)印件；股東為企業(yè)的，提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；股東為企業(yè)法人的，提交企業(yè)法人登記證書復(fù)印件；股東為企業(yè)法人的，提交企業(yè)法人登記證書復(fù)印件；股東為民辦非企業(yè)單位的，提交民辦非企業(yè)單位證明復(fù)印件；股東為自然人的，提交身份證件復(fù)印件；其他股東提交相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資格證明。5.依法設(shè)立的驗資機構(gòu)出具的驗資證明；6.股東初始出資為非貨幣財產(chǎn)的，提交已辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的證明文件；7.董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件和身份證件復(fù)印件；按照《公司法》和《公司章程》的有關(guān)規(guī)定提交股東大會決議、董事會決議或其他相關(guān)材料。股東會決議由股東簽署，董事會決議由董事簽署。8.法定代表人的辦公文件和身份證件復(fù)印件；根據(jù)《公司法》和《公司章程》的有關(guān)規(guī)定，提交股東會決議、董事會決議或其他相關(guān)材料。股東會決議由股東簽署，董事會決議由董事簽署。9.居住使用證明；提交自有產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；租賃房屋應(yīng)提交租賃協(xié)議復(fù)印件和出租人產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋，為城市房屋，提交房產(chǎn)管理部門的證明或竣工驗收證明、購房合同及房屋銷售許可證復(fù)印件；如果是非城市房屋，提交當?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。出租人為賓館、飯店的，應(yīng)提交賓館、飯店營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。使用軍用房地產(chǎn)作為住宅的，提交《軍用房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。房屋變更為營業(yè)用房的，如果是城市房屋的，還應(yīng)當提交《登記明細表-住所(營業(yè)場所)登記表》和當?shù)鼐用裎瘑T會(或業(yè)主委員會)出具的利害關(guān)系人同意將房屋變更為營業(yè)用房的證明；如果是非城市房屋，提交當?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。10.企業(yè)名稱預(yù)先核準通知書；11.法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定設(shè)立有限責任公司必須報經(jīng)批準的，提交有關(guān)批準文件或者許可證書復(fù)印件；12.公司申請登記的經(jīng)營范圍中，有法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定的登記前必須報經(jīng)批準的事項，還應(yīng)當提交有關(guān)批準文件或者許可證、執(zhí)照復(fù)印件。申請和提交的其他申請材料應(yīng)使用A4紙。以上項目未注明提交復(fù)印件的，應(yīng)當提交原件；提交復(fù)印件的，應(yīng)當標明“與原件一致”，并由股東簽字，或者由其指定的代表或者委托代理人加蓋公章或者簽名。以上涉及股東簽名的，由自然人股東本人簽名；自然人以外的股東應(yīng)當加蓋公章。
【/s2/】如何注冊物業(yè)公司:如何注冊個人物業(yè)公司？
物業(yè)公司資質(zhì)申請條件如下:1。注冊資本50萬元以上；2 .物業(yè)管理專業(yè)人員和工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)的專職管理技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程財務(wù)負責人應(yīng)當具有相應(yīng)的專業(yè)中級以上職稱；3.物業(yè)管理專業(yè)人員應(yīng)當具有按照國家有關(guān)規(guī)定取得的相關(guān)專業(yè)資格證書；4.委托物業(yè)管理項目；5.建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，以及企業(yè)信用檔案制度；6.新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商登記所在地人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì): (一)營業(yè)執(zhí)照；(二)企業(yè)章程；(三)驗資證明。(四)企業(yè)法定代表人身份證明；(五)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。7.新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級按最低等級核定，暫定一年；8.申請資質(zhì)等級的物業(yè)管理企業(yè)，需提交的材料如下: (一)企業(yè)資質(zhì)等級申報表；(二)營業(yè)執(zhí)照；(三)企業(yè)資質(zhì)證書原件和復(fù)印件；(4)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同，工程財務(wù)負責人的職稱證書和勞動合同；(五)物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；(六)物業(yè)管理績效材料。取得營業(yè)執(zhí)照后，你需要到國土房管局物業(yè)處申請“臨時資質(zhì)”，他們會給你一年的時間。今年要從“臨時資質(zhì)”申請到“三級資質(zhì)”。如果一年內(nèi)不符合相關(guān)資質(zhì)申報條件，有兩種選擇:1)無資質(zhì)承接業(yè)務(wù)，目前約占物業(yè)公司總數(shù)的30%。但如果被物業(yè)部門發(fā)現(xiàn)，就會被罰款，甚至有可能被吊銷“臨時資質(zhì)”。
【/s2/】如何注冊物業(yè)管理公司:注冊物業(yè)管理公司需要具備哪些條件？
根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》，物業(yè)管理公司更名為物業(yè)服務(wù)公司。目前，國家取消了物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的審批，注冊的物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以像其他不需要資質(zhì)或行政許可的企業(yè)一樣申請營業(yè)執(zhí)照。但要看各地的行業(yè)管理做法，在辦理營業(yè)執(zhí)照后，詢問住建部是否辦理誠信等地方性法規(guī)。
【/s2/】如何注冊物業(yè)公司:如何注冊物業(yè)公司？[/s2/]
物業(yè)管理公司的注冊流程如下:
1.首先，在注冊物業(yè)管理公司之前，需要準備以下事項:(1)公司的品牌標識和名稱(這一過程必須謹慎，因為有些名稱可能會先被其他公司注冊和申請保護)(2)要準備的公司投資者的數(shù)量和股份，以及每個投資者的責任分配(3)公司準備的啟動資金的準備(至少需要一年的運營時間才能提出資格申請)(4)公司業(yè)務(wù)范圍的描述。
2.接下來是物業(yè)公司注冊:(1)公司資質(zhì)審查階段:公司投資人提交身份證復(fù)印件證明身份；向主管部門提交備選公司名稱和規(guī)模、主要經(jīng)營范圍和注冊資本。(2)物業(yè)管理公司工商登記注冊階段:公司管理人員向工商局提交相關(guān)材料后，由市場監(jiān)督局對材料進行審核。經(jīng)審核無誤后，有關(guān)部門為公司辦理營業(yè)執(zhí)照，并刻制公章、財務(wù)章、法人章等辦公印章。然后公司管理人員需要辦理組織機構(gòu)代碼證和IC卡，最后到稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記證。(3)物業(yè)管理公司銀行登記開戶階段:確定公司開立公司基本賬戶的銀行，然后到銀行提交公司開戶證明，與銀行簽訂代扣代繳稅款協(xié)議，然后在銀行開立公司賬戶。(4)物業(yè)管理公司登記驗稅階段:涵蓋此階段的流程比較繁瑣，具體為:準備相關(guān)材料→賦值代碼→提交三方協(xié)議→增加稅務(wù)代理人→申請一般納稅人資格→購買并開通U型吧及法人一證網(wǎng)上認證→購買金稅板、發(fā)票打印機、發(fā)票掃描儀→開具→接收并購買發(fā)票。